Asesor inmobiliario Benalmádena: ¿es conveniente comprar para alquilar?

asesor inmobiliario Benalmádena

Cuando se nos presenta la oportunidad de invertir nuestro capital en un negocio, prestamos atención a la propuesta, a fin de conocer en qué consiste, cuáles son sus riesgos y si realmente ofrece rentabilidad. Éstas son las preguntas que muchos realizan a su asesor inmobiliario Benalmádena al tener la posibilidad de comprar una propiedad para alquilarla.

Ahora bien, básicamente, se trata de un negocio que no tiene mayor complejidad, sencillamente debemos adquirir un inmueble, alquilarlo y beneficiarnos con el pago mensual que recibiremos de los inquilinos. Pero si llevarlo a cabo fuera así de simple, todos se estarían haciendo ricos con esta brillante idea, entonces ¿es una alternativa rentable?

Lo primero que debemos tener en cuenta antes de responder dicha interrogante, es que en el sector inmobiliario existen diversos ámbitos y las tendencias pueden variar en cada uno, por consiguiente, conviene decidir si la propiedad la alquilaremos como vivienda, oficina o local comercial.

Si partimos de este criterio, la mejor opción es el área comercial, puesto que es la que mayor crecimiento sostenido ha experimentado en los últimos años, asegurando un buen retorno a los propietarios que apuestan en dicho sector.

No obstante, lo anterior no puede ser el único criterio que valoremos para tomar una decisión porque como sabemos, el lugar en el que un inmueble se sitúe es un aspecto que determinará cuál es el uso más idóneo que corresponde darle. Así pues, Córdoba, Zaragoza y Málaga son localidades en donde impera el alquiler de oficinas y comercios, mientras que en Alicante, Lleida y Huelva se obtienen mayores beneficios destinando las propiedades al uso residencial.

Adicionalmente, es menester hacer seguimiento a las tendencias del mercado y determinar las expectativas que nos corresponde fijar en función de la inversión, toda vez que el retorno de la misma, aunque lo percibiremos mediante un pago regular, será realmente notorio después de cierto tiempo.

En conclusión, sí podemos sacar mucho provecho de esta opción pero solo lo lograremos evaluando correctamente los factores que influyen en la rentabilidad del alquiler, por tanto, haríamos bien al disponer de la orientación de un asesor inmobiliario, su experiencia nos ayudará a tomar las decisiones correctas.

Válvulas neumáticas: el aire moviendo los sistemas

válvulas neumáticas

válvulas neumáticas

A la hora de controlar, permitir o impedir el flujo a través de una tubería se instalan, en la misma, diferentes mecanismos que pueden ser accionados en el lugar, localmente o a distancia. Tratándose de unidades remotas hablamos de válvulas neumáticas, hidráulicas o eléctricas, según lo requiera la aplicación.

De acuerdo a la etimología, la palabra neumática proviene del griego pneuma, que significa aire. Ésta es una ciencia, conocida desde hace mucho tiempo, que se vale del fluido gaseoso comprimido como medio para la transferencia de la energía necesitada al mover diversos dispositivos, que de esa forma, realizan un trabajo.

La base científica está en el hecho de que los gases al ser presionados, acumulan energía, comprimiéndose y ocupando, por ende, menos volumen. Del mismo modo, cuando se les deja que se expandan nuevamente, poseen la capacidad de retornar ese impulso almacenado. Obedeciendo a lo expresado en la ley de comportamiento ideal de estas sustancias.

Un servicio de gran utilidad

Así, un actuador neumático recibe la información suministrada por el equipo de control y amplifica la señal para manipular el elemento final del lazo. La limitación se encuentra en que este sistema exige la presencia de una fuente de suministro de aire a alta presión, con lo cual hay que sumar el coste del compresor al proyecto. No es útil si se requiere recorrer grandes distancias, por causa de las pérdidas al exterior.

Para un servicio inflamable o explosivo, las válvulas con actuadores neumáticos o hidráulicos constituyen una alternativa preferible a aquella conferida por los eléctricos. Por otro lado, un circuito de aire comprimido no es muy preciso, o abre al 100% o cierra completamente; sin embargo, no trabaja con exactitud en valores intermedios. En esas circunstancias las alternativas electrónicas son mejores.

Finalmente, al igual que los actuadores hidráulicos, los neumáticos se consideran de uso ecológico; que de por sí, no contaminan al medio ambiente. La eficiencia del aire como fluido compresible es superior a la del agua por lo que absorbe y retorna mayor cantidad de energía. Asimismo, ésta puede ser acumulada y empleada a satisfacción en el caso de una falla de electricidad.

Food packaging systems: alternativa fiable

food packaging systems

 

Al crear una empresa los inversores diseñan un plan de trabajo. Según el área que se desarrollen probablemente se encuentren en el camino con detalles que deben solucionarse. El food packaging systems  se adapta a las necesidades propias de la integridad de los productos.

El sector alimentario ha crecido junto con las necesidades que exigen los consumidores. Desde 1800 al 2015 se ha incrementado la población desde los 910 millones a 7300 millones es decir más del 100 %. Todo esto genera un compromiso por cubrir el mercado. Los alimentos son artículos altamente delicados para trasladarlos. Los microorganismos naturales que se encuentran en ellos pueden hacer que cualquier variación de temperatura los deteriore. Entonces, la forma adecuada y segura de empacarlos es al vacío.

Este sistema se realiza al generar un campo de vacío alrededor del artículo y así introducirlo en un empaque.  Este método ha sido el más exitoso conservando las características organolépticas. Las bacterias y otros agentes reaccionan en su mayoría al tener contacto con el oxígeno. Al extraerlo del contenedor es poco probable que el alimento se descomponga, de allí parte el principio de preservación de este método.

Las grandes industrias requieren equipos especialmente diseñados para agilizar el proceso de empacado, por lo tanto, es recomendable que cuente con expertos que le den el asesoramiento adecuado según el rubro que comercialice. Todas las características pueden cubrirse sin problema, siempre y cuando esté claro con los sistemas de packaging de comida.

El almacenamiento de los productos alimenticios, también deben cubrir los parámetros establecidos, conviene que estén a una temperatura específica con luz y la ventilación adecuada. Tanto sólidos como líquidos están dispuestos en ciertos envases que a su vez se introducen en cajas, según el peso y forma. Las variaciones de las marcas pueden alterar las dimensiones de ciertos recipientes, y para no quedar fuera de los avances, las empresas que fabrican maquinaria de empacado se encargan de adaptarlas a las mismas.

Al estar dentro de mercado de alimentos puede requerir ayuda de los especialistas en food packaging systems. Contrate hoy mismo a los más capacitados y obtendrá todos los beneficios de tener de su lado a los mejores.

Ventajas tratamiento estético corporal

tratamiento estetico corporal - hechizo de amor

El cuerpo es un templo de belleza que debe ser esculpido con métodos delicados y a su vez eficientes. El tratamiento estético corporal es una alternativa que ha revolucionado la forma en la que las mujeres estilizan la figura. Aquellas personas que se miran al espejo y no se sienten conformes y a su vez, no se atreven a realizarse cirugías invasivas, pueden optar por esto sin preocupaciones.

Al pensar en liposucción, las mujeres lo asocian con  una experiencia dolorosa y traumática, pero con los avances tecnológicos, hoy en día es posible eliminar la grasa localizada por medio del láser lipolítico, el cual consiste en utilizar el calor controlado para quemar la grasa. Otro tipo de procedimiento seguro es la criolipólisis que al contrario del láser actúa con frío haciendo que el tejido adiposo entre en apoptosis y reduzca su tamaño.

Dentro de la gran variedad de alternativas también se pueden mencionar la ultra cavitación, radiofrecuencia, mesoterapia, presoterapia, electroestimulación, levantamiento y tonificación a través de la gimnasia pasiva. Esta última es la más segura para aquellas personas que no realizan actividad física de alto impacto. Más que un capricho, los tratamientos corporales son una necesidad, la autoestima se eleva cuando nos sentimos conformes y con nuestro cuerpo y a su vez, los demás a nuestro alrededor, también son testigos de los cambios favorables.

Quien no ha soñado con tener la figura perfecta sin necesidad de gastar mucho dinero y sin dolor. Todo esto es posible al visitar el mejor centro estético que cuente con profesionales altamente calificados en el área, equipos de última generación, ambiente agradable y los procedimientos que están a la vanguardia. Esto existe y está en Bilbao, puede conocer los paisajes hermosos de esta ciudad, la maravillosa gastronomía y salir renovada.

Por qué visitar un centro de estética corporal:

  • Sentirse conforme consigo mismo.
  • Eliminar la grasa localizada indeseable.
  • Tonificar y revitalizar la piel.
  • Eliminar las toxinas del organismo.
  • Mejorar la circulación de las extremidades inferiores.
  • Sentirse rejuvenecido.
  • Aumentar la autoestima.

Son muchas las ventajas de percibir la vida positivamente, se sienten las energías suficientes para alcanzar todo lo que se proponga. Es por esto por lo que se recomienda mantener una vida sana en equilibro entre la mente y el cuerpo y sin complicaciones.

La armonía de estar satisfecho con su figura atrae la atención del sexo opuesto, pero debe ser cuidadoso al momento de elegir. La belleza física debe estar complementada por la interior. No existe el amor perfecto siempre hay dificultades. Pueden ser subsanadas con un buen hechizo de amor que refuerce los lazos entre el amor y la pasión. Integrar los aspectos externos y los sentimientos es la fórmula perfecta de la felicidad plena.

Cajas de madera para botellas de vino y otras aplicaciones

cajas de madera para botellas de vino

Hablemos de una materia prima que ha acompañado al ser humano a través de todas las edades, proveyéndole de calor, cobijo, comodidad, transporte y distintos envases; entre los cuales se encuentran unas cajas de madera para botellas de vino y otros productos que requieren de una protección especial por su delicadeza, razones de estilo o inclusive por la exigencia de una movilización segura a cualquier distancia.

La abundancia de este recurso, unido a la capacidad humana de transformar el ambiente que le rodea, conlleva a que en la actualidad lo usemos de variadas maneras y logremos de ese modo un aprovechamiento máximo del mismo.

Todos los recursos vegetales, desde la brizna de hierba hasta los robustos y centenarios árboles sirven. Ya sea, directamente o por medio de la transformación que permite obtener componentes sintéticos con base vegetal y elementos aglomerantes de origen industrial. Con ellos se trabaja la carpintería, logrando acabados y superficies que no se consiguen de manera natural.

Beneficios de un bien muy versátil

La forma sencilla de trabajar la madera es la directa, luego de aserrarla, cortarla, lijarla  y convertirla en tablas que, dependiendo de la calidad, prestarán diferentes servicios. Pero, las diversas piezas generadas en esos pasos se reprocesan convirtiéndolas en pequeños trozos que se pegan y cepillan dándoles uniformidad. Así se fabrican planchas recubiertas con láminas de materiales variados que posteriormente se usan en los talleres de carpintería.

Con las virutas se hacen aglomerados con granos de distinto grosor, utilizadas para elaborar muebles y paredes internas. Un uso menos común de los desechos del material es la preparación de leños industriales que permiten aprovechar incluso el aserrín, obteniendo energía de las calderas, vapor en los generadores o llamas en las chimeneas.

Hay mil y un usos posibles. De modo que si quiere hacer un regalo, en el que sean valiosos tanto el contenido como el envoltorio, la opción de apelar a la madera está disponible gracias a la labor de los artistas que convierten las necesidades en empaques sólidos, fuertes, elegantes y duraderos de los que nadie voluntariamente se deshará pronto.

¿Buscas una residencia universitaria en Barcelona con las mejores condiciones para tu estadía?

Poder asistir a la Universidad es sin duda uno de los mayores logros que un joven puede tener y con el cual forjarse el futuro que desee, pero es necesario recordar que es un momento especial no solo por el hecho mismo de comenzar un periodo decisivo en su vida, sino por lo que representa esa etapa de independencia y madures que comienza recorrer.

Es aquí donde se establece una serie de vivencias que comienzan por el hecho de salir de la casa donde se vivía bajo la protección de los padres, abuelos o tíos, y hacer una vida lejos de esta donde será necesario cumplir otras normas de convivencia como por ejemplo, en una residencia universitaria, en la cual ya no estarán los seres queridos.

Sin embargo, esta fase es necesaria para el desarrollo de la madurez además de ser lo más apropiado para estar cerca del recinto universitario, aportando nuevas experiencia para este nuevo estilo de vida para el joven estudiante.

Es importante tener en cuenta que el rendimiento académico es vital para logar los objetivos cuando se acude a recibir educación superior, lo que significa que además de sus destrezas demostradas a las clases que cursa es necesario estar en el mejor ambiente del cual un estudiante se pueda rodear.

En este sentido, se hace necesario destacar que el entorno del joven universitario debe estar bajo los importantes valores del respeto, el orden, el compañerismo, la disciplina que servirá de base para que el estudiante fortalezca ese eje principal necesario, para el cumplimiento de sus objetivos académicos.

Por lo tanto, escoger la mejor residencia universitaria en Barcelona, es la garantía para que el joven estudiante comprenda que tiene la gran responsabilidad de no solo aprender de las clases de los cursos universitarios, sino además crecer y madurar como adulto conviviendo en un ambiente, agradable pero que le enseña a saber convivir  de manera correcta con gran número de desconocidos que buscan el mismo fin.

Curso de extensión de pestañas: lo que debes saber sobre esta técnica

Curso de extension de pestañas

¿Quieres hacer un curso de extensión de pestañas? ¿Sueñas con crear miradas seductoras y llenas de vida? ¿Deseas convertirte en una profesional y tener una fuente de ingresos segura? Definitivamente, esta es la opción ideal para ti. No importa si no tienes experiencia en el área o necesitas completar tus conocimientos para ganar nuevos clientes, los expertos están esperándote para enseñarte esta técnica avanzada.

Cada vez más mujeres deciden apostar por su belleza y procuran invertir en tratamientos que les ayude a resaltar esa magia natural. Por esta razón, las extensiones de pestañas se pusieron de moda desde hace varios años, logrando perfeccionarse como una técnica infalible para bañar de luz y delicadeza a los ojos femeninos.

¿Qué aprendes en este curso?

Un elemento relevante que no puede faltar en estos trabajos es la búsqueda de la naturalidad. Si no alcanza esta meta, las pestañas no se verán bien y afectarán de forma negativa el rostro de la mujer o, peor aún, se caen con facilidad y la persona pierde el dinero; pero si logra la perfección, la mujer podrá causar un gran impacto a donde quiera que vaya y despertará la atención de todos.

Por otro lado, descubrirás los secretos de la precisión en la colocación de las extensiones. Esta es una labor que merece paciencia y mucha precisión, por lo que es apropiado que entiendas cómo obtener resultados impactantes en un lapso de tiempo considerable. Al principio, quizás te cueste un poco ser tan precisa, pero la práctica te llevará hacia la excelencia.

Por lo general, el temario está conformado por los siguientes puntos: materiales a utilizar en el curso, precauciones, contraindicaciones, pautas a seguir, protocolo de actuación, cuidados posteriores, técnica pelo a pelo, mantenimiento y retirada del producto. Es decir, un aprendizaje integral de todos los pasos.

Después de que realices la lectura de este manual y lo comprendas, los profesores realizan una demostración de cómo llevar a cabo este proceso y podrás practicar para aclarar las dudas que tengas. La idea es que obtengas un certificado que te proporcione la credibilidad y los conocimientos básicos en este procedimiento.

Gato hidráulico y sus diferencias

gato hidraulicoEl gato hidráulico para muchos es  el objeto  que no puede faltar en su coche,  una herramienta fabricada para facilitar la elevación del automóvil sin emplear mucha fuerza o ninguna en realidad. Gracias a su pequeño tamaño es ideal para mantenerla en la cajuela, y al momento de cambiar una rueda es ideal para reducir las horas que le dedicarás a esa labor.

Se pueden encontrar de distintos tamaños y capacidad, es muy importante tener eso en cuenta al instante de adquirir una herramienta como esta, siempre buscando que se adecue a sus necesidades, es por ello que al seleccionar uno; conviene tener muy claro qué tipo de gato hidráulico quiere.

Tipos y función

Al momento de adquirir esta herramienta debes saber diferenciar los tipos, y las facilidades con la que resolvería el problema. Muchas personas prefieren gatos hidráulicos en lugar de los manuales, porque sería mucho más fácil al momento de manipularlo, algunos de los tipos son:

1.- Mecánicos: son usados mayormente para cargas pequeñas y trabajos no tan engorrosos como cambiar un neumático. La mayor ventaja es el pequeño tamaño, lo fácil que puede ser transportarlo de un lugar a otro y el económico precio del mismo, una de las desventajas es el lento proceso de ascenso y lo limitada que es la capacidad de carga.

2.- Hidráulicos: empleados en trabajos más pesados, este tipo de elevadores, son ideales si quieres una máxima facilidad y velocidad de ascensión. En sus ventajas cuenta con una gran potencia y velocidad al instante de realizar el trabajo, la desventaja es que al ser de mayor tamaño que el mecánico, debe contar con un gran trabajo de mantenimiento.

3.- Neumático: muy parecido al hidráulico, pero en vez de usar líquido como fuente para la elevación, usa aire comprimido, en promedio puede izar objetos de hasta una tonelada, unos 50 cm, muy eficaz si se cuenta con una fuente de aire comprimido externo, porque facilitaría mucho el trabajo y reduciría al mínimo el contacto manual, uno de sus contras es que por su gasto de energía emite mucho calor.

El mejor campo golf España: un espacio para disfrutar en familia

el mejor campo golf españa - sofás exclusivosCada día más personas sueñan con visitar el mejor campo golf España, para disfrutar de un momento agradable en compañía de sus amigos, familiares o compañeros del trabajo. Esta es una tendencia que fue creciendo en los últimos años, en los cuales quedó demostrado el incremento significativo del número de visitas a estos lugares.

Este es un fenómeno que muestra el verdadero rostro de este deporte en la actualidad. Anteriormente, era considerado como una práctica exclusiva para aquellos jugadores con cierto poder adquisitivo; pero, hoy en día, la situación es diferente porque es posible ver al público en general en los jardines.

Por supuesto, aunque el golf se haya vuelto alcanzable para otros sectores de la sociedad, no se han perdido las exigencias de los visitantes sobre el campo. Por lo general, los clubes que prestan este servicio cuentan con una serie de normas que obligan a la gente a mantener un comportamiento organizado dentro de estos espacios.

En este sentido, todos pueden compartir en las diferentes estancias, pasar un rato distinto en sofás exclusivos, probar de una gastronomía exquisita, ver a los grandes deportistas en sus prácticas, asistir a los campeonatos más importantes, etc., siempre y cuando sigan las reglas establecidas.

¿Quiénes pueden aprender a jugar golf?

Si estás interesado en descubrir la ciencia de este deporte, seguramente necesitarás recibir varias lecciones para poder empezar. No importa si se trata de un niño o de un adulto, ya que nunca es tarde para convertirse en un profesional del golf, desarrollar tus propias técnicas y destacarte en los campos.

Para lograr un buen rendimiento, es fundamental reunir varios factores como el entrenamiento continuo, comprender la estrategia, aplicar la psicología y tener una buena nutrición. Todo esto se consigue mediante los siguientes elementos:

  • Dedica un tiempo para ti: apaga el teléfono móvil y evita pensar en temas que te preocupan. Dale un ligero descanso a la mente.
  • Llega antes de la cita: si hiciste una reservación con otros acompañantes, tratar de llegar una hora antes para que realices unos estiramientos y juegues un poco en el área de prácticas. Esto te ayudará a ganar confianza.
  • Sigue una rutina: trata de cumplir las indicaciones que te dio el profesor para preparar los golpes.
  • No te preocupes por las técnicas del swing: no estás en un entrenamiento, sino en la vida real. Piensa en la rutina de colocación, jugar con seguridad y lanzar la bola al objetivo.
  • Valora con objetividad tus capacidades: deja a un lado las presiones y exigencias profesionales. Entrégate por completo a cada juego, pero sin presiones.
  • Sé constante: nunca faltes a ninguna de las clases. La planificación y la responsabilidad son los caminos que te conducirán a la excelencia.

Envio sms masivos, una manera de llegar eficientemente a un público objetivo

La tecnología llegó a  revolucionar nuestras vidas, debido a que la mayoría de las tareas y múltiples actividades las realizamos a través del ordenador o móvil, convirtiéndose así este último, en una pieza esencial de nuestra vida diaria. En consecuencia y para sacar el mejor provecho de ello, el marketing digital emplea estrategias que van de la mano con esto, como por ejemplo el envio sms masivos, con el fin de lograr una comunicación en tiempo real y atraer de esta forma a potenciales clientes.

Dicho esto, se podría pensar que estamos ante una forma muy fácil y eficaz de llegar al nicho de clientes que queremos, en caso de que la agencia de marketing digital que trabaja para nosotros, nos proponga en su plan de acción llevar a cabo para nuestro proyecto el uso de sms.

En tal sentido, es lógico utilizar esta herramienta, pues el móvil es el equipo que por excelencia utilizamos en la vida diaria la mayoría de las personas y por medio del cual tenemos la oportunidad de ofrecerle información de los productos o servicios que se desea dar a conocer, simplemente en no más de 160 caracteres de una forma masiva a todo ese público objetivo que es tan importante atraer.

Entre sus ventajas más importantes está la inmediatez con lo que esta herramienta logra captar la atención del target al que va dirigido el mensaje, ya sea que ofrezca información de interés de los consumidores, notificando ofertas y promociones, recodando próximos eventos donde su empresa tendrá representación o simplemente el hecho de dar un saludo, sin motivo especial, pero que le permita recordar a ese usuario que su marca está allí presente.

Es, sin duda alguna, una estrategia idónea para el posicionamiento de una marca o producto, pero que aplicado de la forma correcta por los expertos dará el resultado esperado.

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